近期,高緯環球發布了第一季度成都零售物業市場報告。本季度零售市場表現平淡,非核心商圈零售物業招商和運營壓力加大。由於無新增購物中心入市,因此一季度零售市場租賃交易表現不活躍。本季度購物中心空置率為10%,與上季度持平。

分析指出,2015年未來三個季度預計有超過150萬平方米的新增購物中心投放市場,除晶融匯、太古裏和華置廣場,其餘均位於非核心商圈。而位於非核心商圈的項目,由於定位不準確、周邊配套不完善、消費拉動不足等問題,整體表現不佳。對於非核心商圈,零售項目招商壓力越來越大,原預計2015年開業的15個零售項目,將有6個因招商問題推遲到2016年甚至更晚,而這6個項目均位於非核心商圈。

高緯環球成都分公司總經理王藝表示,大量位於非核心商圈的綜合體在未來三季度集中入市,會進一步挖掘和帶動成都的零售市場,但同時也麵臨著消費需求支撐不足的風險,未來空置率或還將攀升。

項目:339歡樂頌 空置指數:4星

 成都339歡樂頌位於四川廣播電視塔處,地處市中心雙林路與猛追灣街的交界處,位置可謂黃金地段。339米的電視塔,成都的地標性建築,213米旋轉餐廳、600米自然臨河景觀帶等都是其商業亮點,然而這些新鮮的元素並未給339歡樂頌帶來火爆的人氣。

周末的下午人煙稀少

三樓店鋪開放比較少,顯得陰暗

購物休閑區有較少購物者

店鋪冷清,門可羅雀

 

 

    項目:富力天匯 空置指數:3星

 

 

       現今的富力天匯中心其來曆可謂坎坷,從1993年開始,以巨大商場熊貓城形象就進入成都人視野,爛尾後經過股權變更、富力接手,2013年4月從“力天匯MALL”更名為“成都富力廣場”。華麗轉身後,經營卻仍顯慘淡。

 

廣場一樓幾無營業

購物中心沒有人流

供選擇的品牌較少

 

    

      項目:財富又一城 空置指數:3星

 

     財富又一城地處一環路府青立交橋側,2010年內正式開業,想打造北門頂級商圈。”北改“等並未給北門帶來良好的商業氛圍,連一向以商業聞名的萬達在北邊都沒做出優秀的成績,可見財富又一城所麵臨的困境。

周末KTV中心人員也較少

商場內很多餐廳關門

 

 

    項目:陽光新業中心 空置指數:3星

 

     陽光新業中心位位於成都市高尚娛樂、休閑核心區——九眼橋到一環區域,位置可謂絕佳,是北京陽光新業股份公司項目之一。然而,現在顯得較為尷尬,在春熙路和錦華萬達,在兩大商圈夾擊下,人氣顯得格外冷清。

關門閉戶的品牌

關門閉戶的品牌

 

        項目:萬象城 空置指數:1星

 

     成都華潤萬象城是華潤置地繼深圳、杭州、沈陽之後的又一力作,總建築麵積31.76萬平米,項目位於二十四城西北角,城東的核心位置,其輻射範圍較大,但由於成都商業氛圍不濃厚,萬象城也顯得略微蕭條。

周末人流量較少

周末的萬象城